河发改审批〔2019〕14号

河源市发展和改革局关于汇景·九里湾花园项目节能报告的审查意见

东源县东江水乡隆和投资发展有限公司：

来文《关于汇景·九里湾花园节能报告审批的请示》及相关材料收悉。经审查，具体意见如下：

一、项目于2018年9月经东源县发展和改革局备案（备案证：2018-441625-70-03-822757），项目位于东源县仙塘镇县城规划区东江社区R2、R3、R4、R5地块，项目总用地面积273500平方米，总建筑面积805503平方米，主要建设47栋高层住宅及配套设施等。

二、汇景·九里湾花园项目采用的建设方案和主要技术标准符合国家、省相关节能法规及节能政策的要求，原则同意该项目节能报告。

三、项目能耗及主要效能指标情况：项目建设后年新增综合能源消费量折合约4394.34吨标准煤（当量值），其中电力年消费量约2683.58万千瓦时，天然气年消费量约88.4988万标立方米，柴油年消费量约14.805吨，水年消费量约130.04万立方米。项目新增能源消费量占河源市“十三五”能源消费增量的2.09%，项目新增能源消费总量在河源市能源消费新增总量范围内，对我市能源消费增量有一定影响。项目总的单位建筑面积的综合能耗为6.85kgce/(m²·a)(当量值），单位建筑面积电耗40.84kwh/(m²·a),符合广东省固定资产投资项目能评对标准入值。

四、建设单位要严格落实节能报告各项措施，改进和加强节能工作：

（一）优化用能工艺。使用加气混凝土砌块及其复合墙技术，门窗密封指标满足建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及国家检测要求，加强自然通风，采用绿色建筑建设，有效降低建筑能耗。

（二）选用高效节能设备。优化照明配电系统，照明线路加装智能控制装置，使用高效照明节能产品，选用高效光源，地下室合理设置采用通风井；通风机采取变频控制；选择能效等级达到1级或2级水平分体空调；采取分区加压变频供水，所有水泵、电机等动力机电设备选择均采用国家批准的机电节能产品，采用合格管道材料、感应式冲洗阀、延时自闭脚踏式冲洗阀等；选用电梯配置电能回馈装置，采用雨水回用措施。

（三）切实加强节能管理。建立节能管理制度；重点监测运营过程的能源消耗、能源利用效率，定期进行能源统计和消耗状况分析；由物业管理部门负责能源统计、监测及计量器具的管理；强化公共区用能计量；照明设施定期检查和维护，强化小区内用水巡查等。

五、请你司依据本审查意见和项目节能报告，对项目设计、施工、竣工验收以及运营管理进行有效监督检查，及时报告本审查意见落实情况和项目有关重大事项。请市节能监察部门依据《节能监察办法》（国家发展改革委2016年底33号令），对项目节能审查意见落实情况开展节能监察。

六、我局将适时对项目节能审查意见的落实情况进行跟踪检查。

河源市发展和改革局

2019年1月21日